Eléments de construction et maintenance des Bâtiments

L’objectif de ce chapitre est de permettre des visites périodiques réalisées de façon systématique, au cours desquelles on procédera à l’observation des points spécifiques et des composants essentiels répertoriés dans ces listes. Le contrôle de ces composants est nécessaire pour garantir la pérennité d’autres composants et par là celle du bâtiment dans sa totalité. Ce n’est que par un entretien régulier qu’une installation par exemple pourra conserver un niveau de prestation optimal durant toute la durée de son existence (chauffage, ventilation, ascenseur, réseaux de distribution, etc.).

Un défaut d’entretien risque d’avoir des conséquences fâcheuses non seulement sur un composant, mais aussi sur ceux qui lui sont liés et qui appartiennent à la même chaîne. Pour exemple, le contrôle régulier d’une toiture (nettoyage de la mousse, remplacement des tuiles cassées, remaniage, etc.), maintient une bonne étanchéité de la couverture. Et lorsque l’on constate la présence de taches d’infiltrations sur un plafond, les dégâts infligés aux combles et à la charpente peuvent déjà être très importants.

Autre exemple: l’obstruction des naissances d’eaux pluviales par des feuilles ou d’autres matériaux peut entraîner leur débordement et provoquer des infiltrations dans le mur de façade. Selon le rythme des intempéries, ces infiltrations successives peuvent engendrer un décollement de l’enduit et mettre en danger la structure propre de la façade.



SOMMAIRE

• Visite des espaces extérieurs, les abords des bâtiments, les façades
• Visite des sous-sols
• Visite des circulations et parties communes
• Visite des combles et de la toiture
• Visite des logements et équipements privatifs
• Installations électriques
• Installations de chauffage
• Installations de ventilation
• Installations sanitaires