Maintenance > Visite des combles et de la toiture



Elément à contrôler	Contrôle à prévoir	Périodicité	Intervenant	Action à prévoir	Intervenant
Couverture tuiles Couverture ardoises	Vérifier l'étanchéité de la couverture : éclatements dus au gel, absence de mousses, compacité du matériau, tuiles cassées.	1 an	Concierge, Usager	Grattages des mousses afin d'éviter le soulèvement des tuiles. Remaniage partiel de la couverture.	Couvreur
	Vérifier si les barres à neige ne sont pas corrodées, vérifier leurs fixations.	1 an	Concierge, Usager	Traitement, remplacement des fixations.	Couvreur
	Vérifier la ventilation de la couverture.	6 mois	Concierge, Usager	Nettoyage des grilles de chatières.	Concierge, Usager
Chéneaux	Vérification de la propreté et du bon écoulement des eaux.	6 mois	Concierge, Usager	Nettoyage des feuilles, des débris de tuiles.	Concierge, Usager
	Vérification des pentes, des fixations, des déformations, de la dilatation, vérifier l'absence de percements.	6 mois	Concierge, Usager	Mises à niveau, remplacement des fixations, remplacements partiels de chéneaux.	Ferblantier
Tuyaux descente EP	Vérification des emboitements et de la tenue des fixations. Vérification du raccordement du dauphin au sac.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer et remédier. Nettoyage, repositionnement.	Ferblantier
Garnitures	Vérifier l'absence de corrosion, vérification des recouvrements et de leur dilatation qui doit être assurée.	1 an	Concierge, Usager	Traitement, intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer, réfection.	Ferblantier
Tabatières, Lucarnes	Vérification des traces d'infiltration possibles sur les relevés et les recouvrements. Vérification de la fixation des habillages.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer et remédier.	Ferblantier
	Vérification des vitrages.	1 an	Concierge, Usager	Réfection des masticages,remplacement de vitrages si nécessaire.	Vitrier
Souches	Vérification de l'absence de fissures ou d'éclatement. Vérification des garnitures.	1 an	Concierge, Usager	Réfection des enduits, réfection partielle ou totale des souches. Réfection des garnitures.	Maçon Ferblantier
Antennes, Paratonnerre	Vérification de la tenue des fixations. Vérifier l'absence de corrosion.	1 an	Concierge, Usager	Remplacement des fixations, traitement.	Electricien
Charpente bois	Vérifier l'absence d'affaissements, de traces d'eau d'infiltration.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer et remédier.	Charpentier
Préservation du bois	Vérification de l'absence d'insectes : trous, cônes de sciures. Vérification de l'absence de moisissures.	1 an	Concierge, Usager	Application de produits insecticides et fongicides.	Spécialiste, Concierge, Usager
Protection de l'étanchéité	Vérifier l'absence de mousses et le bon niveau du gravier.	1 an	Concierge, Usager	Rattissage et remise à niveau des graviers. Dégagement des relevés d'étanchéité et des naissances d'eau pluviales.	Concierge, Usager, Couvreur
Etanchéité (y compris les relevés)	Vérifier l'absence de cloques dues au décollement, de craquelures ou de déchirures.	1 an	Concierge, Usager	Réfection partielle ou totale de l'étanchéité.	Couvreur
Ferblanterie, garniture	Vérifier la bonne fixation des relevés, la dilatation doit être assurée. Véfification du bon état des joints.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer et remédier.	Ferblantier
Joints de dilatation	Vérifier la protection et le recouvrement des joints (voir si présence de fuites au plafond).	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer et remédier.	Ferblantier
Ecoulements pluviaux	Vérifier la propreté des naissances. Contrôle des raccords entre la plaque de collage et l'étanchéité.	1 an	Concierge, Usager	Nettoyage des grilles, des naissances (feuilles mortes, graviers).	Concierge, Usager