Maintenance > Installations électriques



Elément à contrôler	Contrôle à prévoir	Périodicité	Intervenant	Action à prévoir	Intervenant
Local du tableau général immeuble	Vérifier la propreté et l'absence d'objets étrangers à l'affectation du local.	Fréquente	Concierge	Eviter de laisser déposer des objets encombrants (poussettes, bicyclettes, réserves de carreaux, etc...). Au besoin l'interdire par un panneau. Dans ce cas fermer le local à clé.	Concierge
Porte d'accés au local tableau	Contrôler que le local soit fermé à clé si l'accés n'est pas autorisé.	Fréquente	Concierge	Vérification.	Concierge
Plaques d'avertissement de dangers	Contrôler leur existence et leur bon état.	Fréquente	Concierge	Prévoir une fixation solide, difficilement démontable sans l'aide d'outils.	Concierge
Tableau général immeuble	Contrôle visuel général : plaques de protection en place, bon état des têtes de fusible, couvercles d'appareils	Fréquente	Concierge, Electricien	Signaler toute anomalie ou défectuosité et faire intervenir l'électricien sans délai. Remplacer les matériels et appareils défectueux.	Concierge
	Vérifier le stock de réserve des fusibles. Vérifier que les schémas, l'étiquetage ou la liste de désignation des appareils existent.	Fréquente	Concierge	Renouveler le stock aprés intervention. Signaler l'absence ou la mauvaise disposition des schémas. Compléter et modifier les schémas aprés chaque nouvelle installation ou modification.	Concierge, Electricien
	Fermeture des éléments de protection (plaques, couvercles)	Aprés chaque intervention	Electricien	Remplacement, remise en état.	Electricien
Luminaires intérieurs et extérieurs	Vérifier si les ampoules, les tubes et starters sont en état de fonctionnement. Vérifier les diffuseurs.	Variable	Concierge	Renouveler les sources de lumière défectueuses.	Concierge
Interrupteurs, boutons poussoirs, prises de courant	Vérifier le bon fonctionnement et le bon état.	Fréquente	Concierge	Remplacement des couvercles et des plaques de recouvrement, remplacement des appareils défectueux.	Electricien
Minuterie d'éclairage	Essai des poussoirs de commande et contrôle de la temporisation.	Fréquente	Concierge	Remplacement.	Electricien
Horloge de commande	Vérifier l'heure et les programmes d'enclenchement et de déclenchement.	6 mois	Concierge	Remise à l'heure et réglage des programmes selon les actions désirées.	Electricien
	Changement des horaires été-hiver.	6 mois	Electricien	Remise à l'heure, remplacement éventuel.	Electricien
Cellule photo-électrique	Vérifier le bon fonctionnement.	6 mois	Concierge	Remplacement éventuel.	Electricien
Eclairage de secours	Couper l'alimentation du réseau normal et vérifier le fonctionnement des luminaires de secours.	3 mois	Concierge ou Electricien	Vérification trimestrielle par abonnement d'entretien. Remplacement des agrégats défectueux.	Electricien, Spécialiste
Moteurs de pompe, circulateurs, ventilateurs, compresseurs, porte de garage, élévateurs	Contrôler si les lampes de pannes sont allumées. Contrôler si les disjoncteurs thermiques sont déclenchés.	Fréquente	Concierge	- Réarmer les disjoncteurs - Si le déclenchement persiste, faire appel à l'électricien - Contrôle de l'intensité de courant absorbé - Eventuellement remplacement du moteur	Concierge, Electricien, Spécialiste
	Essais de divers asservissements manuels et automatiques.	Variable	Concierge ou Electricien	Concierge Remplacer les éléments défectueux : relais, contacteurs, boutons poussoirs, fin de course. Contrôler les organes de signalisation (ampoules), remplacer éventuellement.	Electricien
Disjoncteurs de protection	Essais manuels	6 mois	Concierge, Electricien	Remplacement en cas de défectuosité.	Electricien
Sonneries, interphones	Contrôler les fonctions.	Régulière	Usager	Usager Dépannage et remplacement si nécessaire.	Electricien
Antenne TV immeuble	Contrôler les fonctions.	Régulière	Usager	Dépannage et remplacement si nécessaire (ampli-prises).	Electricien
Télé-réseau	Contrôler les fonctions.	Régulière	Usager	Dépannage sur les circuits de distribution de l'immeuble ou contrôle des signaux à la boîte d'entrée immeuble.	Radio-électricien. Distributeur
Paratonnerre	Contrôle visuel, mesures.	1 an	Concierge, Couvreur, Electricien	Réparer les ruptures de liaison.	Electricien, Spécialiste
Ensemble des installations à courant fort	Contrôles périodiques du distributeur	1 an, 5 ans, 10 ans, 20 ans	Distributeur	Suppression des défauts et remise en état suite au rapport du service de contrôle.	Electricien