Maintenance > Visite des logements et équipements privatifs



Elément à contrôler	Contrôle à prévoir	Périodicité	Intervenant	Action à prévoir	Intervenant
Fenêtres bois, métal, PVC	Vérifier la facilité de fonctionnement .	1 an	Concierge, Usager	Procéder au : réglage et mise en jeu, contrôle et remplacement éventuel de ferrements, remplacement éventuel de l'ouvrant	Menuisier
	Vérifier l'étanchéité à l'eau et à l'air.	1 an	Concierge, Usager	Procéder à : mise en jeu, mise en place ou remplacement de joints	Menuisier
	Vérifier le bon fonctionnement de la quincaillerie.	1 an	Concierge, Usager	Lubrification des fiches, paumelles et ferrements spéciaux.	Usager, Serrurier
	Vérifier le bon état de la pièce d'appui : absence de pourriture (bois), trous d'évacuation dégagés	1 an	Concierge, Usager	Déboucher les trous d'évacuation. Remplacement éventuel de la pièce d'appui.	Usager, Menuisier
Fenêtres en métal	Vérifier l'absence de corrosion surtout sur la piéce d'appui.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un peintre.	Peintre
Fenêtres tous matériaux	Vérifier le bon état du masticage et la tenue des vitrages.	1 an	Concierge, Usager	Réfection des masticages,remplacement de vitrages si nécessaire.	Vitrier
	Vérifier la propreté des grilles de ventilation.	1 an	Usager	Nettoyage et dépoussiérage.	Usager
	Vérifier l'état général de la peinture : -partie intérieure : salissures -partie extérieure : écaillage et usure normale par les intempéries.	1 an	Concierge, Usager	Lessivage. Réfection de la peinture.	Usager Peintre
Volets et stores	Vérifier la qualité de l'occultation, de la protection et le bon fonctionnement.	1 an	Concierge, Usager	Procéder à : mise en jeu, réparations éventuelles	Menuisier
	Vérifier l'état général de la peinture : écaillage et usure normale par les intempéries.	1 an	Concierge, Usager	Réfection de la peinture.	Peintre
Barres d'appui et garde-corps métalliques	Vérifier la qualité des scellements et la bonne hauteur de sécurité. Vérifier l'absence de corrosion.	1 an	Concierge, Usager	Réparation ou réfection immédiate. Traitement, réfection de la peinture.	Maçon Peintre
Balcons et loggias	Vérifier le bon état du revêtement de sol, le bon écoulement du siphon de sol ou des exutoires	1 an	Concierge, Usager	Réfection partielle ou totale du sol. Nettoyage des exutoires et du siphon.	Maçon, Usager
Portes de communication	Vérifier l'état général de la peinture : écaillage et usure normale, traces de sallissures. Vérifier la bonne planéité et le bon fonctionnement, s'assurer de la présence de vide d'air sous la porte, nécessaire à la bonne ventilation du logement (lors de pose d'un nouveau revêtement de sol).	1 an	Concierge, Usager	Mise en jeu.	Menuisier
Porte palière ou porte d'entrée	Vérifier l'état général de la peinture : écaillage et usure normale, traces de sallissures	1 an	Concierge, Usager	Lessivage. Réfection de la peinture.	Usager, Peintre
Cylindre, serrure	Vérifier le bon enclenchement de la serrure et la facilité de fonctionnement de la clé. Vérifier l'absence de grincement de la porte et la bonne fixation des fiches.	1 an	Concierge, Usager	Lubrification légère. Réparation ou remplacement si problème important.	Usager, Serrurier
Revêtements de parois	Vérifier l'absence de traces d'humidité ou de moisissures ou de salpêtre notamment derriére les meubles et sur les parois froides. Vérifier l'absence de décollement des revêtements muraux, de cloques sur les peintures et de désagrégation des plâtres.	1 an	Concierge, Usager	Veiller à laisser un vide entre les meubles et les parois de façade surtout celles orientées au nord. Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer l'origine du problème.	Maçon, Peintre
Carrelage	Vérifier l'absence de fissures, de décollement de carreaux. Vérifier le bon aspect des joints.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer ou pour réparer.	Maçon
Sols plastiques et similaires	Vérifier l'absence de cloques du revêtement.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour remédier ou pour remplacer.	Peintre
Parquets	Vérifier l'absence de décollement des lames notamment au niveau des ponts thermiques (portes fenêtres).	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer ou pour réparer.	Parqueteur
Plinthes	Vérifier l'absence de décollement et leur bonne fixation.	1 an	Concierge, Usager	Refixation, remplacement partiel ou total.	Maçon, Parqueteur
Plafonds	Vérifier l'absence de fissures, de taches d' humidité, d'écaillage de la peinture.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour diagnostiquer l'origine des taches. Réfection de la peinture.	Expert, Peintre
Faux-plafonds	Vérifier la bonne fixation des éléments.	1 an	Concierge, Usager	Intervention d'un spécialiste pour remédier.	Peintre, Maçon
Appareils de cuisines	Suivre les indications données par les manuels d'utilisation.	suivant manuel	Usager	Intervention d'un réparateur en cas de panne.	Spécialiste