Maintenance > Installations de chauffage



Elément à contrôler	Contrôle à prévoir	Périodicité	Intervenant	Action à prévoir	Intervenant
Citernes, protection cathodique des citernes	Inspection réglementaire.	1 à 10 ans	Inspecteur	Révision réglementaire par une entreprise agréée. Adaptation des installations aux exigences réglementaires.	Spécialiste
Détecteur de fuites de mazout ou de gaz	Vérification du fonctionnement.	1 an	Spécialiste	Test de détection et de téléalarme effectués par un spécialiste sous contrat de maintenance.	Spécialiste
Pompe nourrice de mazout	Vérification du fonctionnement, contrôle de l'étanchéité, bruit.	6 mois	Exploitant	Révision en cas d'anomalie.	Spécialiste
Local citerne	Vérification de la propreté, du bon ordre, de l'absence de fuites (à distinguer d'une éclaboussure).	6 mois	Concierge	Evacuation des objets déposés, nettoyage. Appel du spécialiste citerne ou des pompiers en cas de risque de pollution des eaux ou du sol.	Concierge, Pompiers
Niveau du combustible	Vérifier les réserves avant la panne.	6 mois à 1 an	Concierge	Commande du remplissage.	Fournisseur
Brûleur Chaudière à gaz avec brûleur incorporé	Contrôle réglementaire des fumées.	6 mois à 1 an	Ramoneur, Inspecteur	En cas de défaut, révision du brûleur dans les 10 jours ou remplacement de la production de chaleur non conforme dans les délais réglementaires.	Spécialiste, Chauffagiste
	Vérifier l'application du contrat de maintenance du brûleur.	1 an	Concierge	Révision annuelle du brûleur par un spécialiste sous contrat d'entretien.	Spécialiste
	Observer : couleur de la flamme (non fuligineuse), parois de la chambre de combustion (dépots noirs en traces seulement) Ecouter le bruit du brûleur.	1 mois	Concierge	Appel du spécialiste brûleur en cas d'anomalie.	Spécialiste
	Mesurer la température des fumées pour prévoir le ramonage d'une chaudière encrassée (grosses installations).	1 à 3 mois	Exploitant	Ramonage selon les fréquences éventuellement prescrites. Au moins 1 fois / an. Avec production d'eau chaude : 2 fois /an.	Ramoneur
Cheminée	Vérifier l'absence de coulures, liées à la condensation ou aux fortes pluies.	6 mois	Concierge	Voir "Défauts et diagnostics".
	Appliquer les presciptions réglementaires liées au ramonage.	6 mois	Concierge	Ramonage.	Ramoneur
Chaufferie	Vérifier la bonne aération du local, en particulier en cas de chauffage au gaz.	1 an	Exploitant	Respect des conditions requises.	Exploitant
	Etanchéité au mazout des écoulements de sol.	à chaque passage	Concierge	Suppression des écoulements éventuels.	Concierge
Journal du chauffage	Tenue à jour du journal de l'installation : transcription de toute plainte, correction de consigne et autres interventions, avec remarques éventuelles.	à chaque passage	Concierge	Exigence d'un rapport de visite à chaque intervention de spécialiste.	Intervenant
Quantité d'eau de chauffage	Vérifier la pression de remplissage ou le niveau du vase d'expansion.	1 mois	Concierge	Remplissage complémentaire. En cas de remplissages répétés (3 mois), recherche de la fuite éventuelle, appel du chauffagiste pour un contrôle ou une révision du système d'expansion.	Concierge
Qualité de l'eau de chauffage	Analyse chimique par un laboratoire : avec un chauffage par le sol (2 ans), avec une distribution hydraulique sans matière plastique(5 ans). Test intermédiaire d'acidité (PH) avec un réactif liquide coloré (1 an).		Spécialiste Exploitant	Rinçage et traitement de l'eau en cas d'anomalie.	Spécialiste
Circulateurs et pompes	Démarrage lors de la remise en service du chauffage.	1 an	Concierge	Déblocage selon notices du fournisseur ou commande du dépannage.	Concierge, Chauffagiste
	Contrôle de bruits ou vibrations.	1 mois	Concierge	Appel du chauffagiste en cas d'anomalie.	Chauffagiste
Robinetterie	Vérifier la position qui doit être correcte lors de la remise en service du chauffage.	1 an	Concierge	Ouverture et fermeture complète des vannes une fois par an pour les débloquer et détartrer.	Concierge
	Vérifier l'absence de fuites et autres dégats sur l'installation.	1 mois	Concierge	Serrage des presse-étoupe des raccords non étanches. Echange des organes défectueux.	Concierge Chauffagiste
Compteurs de chaleur d'eau chaude, de gaz, de mazout, d'heures	Relevé mensuel, comparaison avec les périodes précédentes et les autres comptages.	1 mois	Exploitant	Vérification de la vraisemblance des mesures, repérage des défauts de comptage. Révision des compteurs ou des installations en cas de désordres ou incertitudes. Application soutenue des mesures d'exploitation visant à rationnaliser l'utilisation d'énergie, contrôle continu des consommations globales.	Spécialiste, Chauffagiste, Exploitant
Automatisme	Mise à l'heure des horloges, choix du régime été-hiver, réduction nocturne.	2 mois	Concierge	Conduite des installations.
	Concordance des températures et des consignes.	1 mois	Concierge	Instructions au concierge.	Spécialiste
	Observation des lampes témoin du tableau d'électrorégulation.	1 à 4 semaines	Concierge	Interprétation, réenclenchement éventuel des disjoncteurs, appel du spécialiste brûleur, chauffagiste , régulation, etc..., pour réparer.	Concierge