Défauts et diagnostic > Toit plat



Constats	Causes possibles	Actions correctives	Actions préventives
Couche de protection : dallettes cassées, déplacées ou manquantes	Intempéries Manipulation accidentelle	Remplacement ou remise en état des dallettes	Visites de contrôle régulières	Toit plat 1. Arrêt gravier perforé 2. Chéneau encaissé 3. Couche de protection en gravier 4. Etanchéité 5. Isolation 6. Barrière vapeur 7. Chape de pente
Couche de protection : gravier accumulé ou manquant	Intempéries Mauvaise manipulation Effet de succion du vent	Ratissage, égalisation et nettoyage du gravier Pose de dallettes dans les bords ou les angles Fixation du gravier dans les bords	Visites de contrôle régulières
Gravier sale Feuilles mortes, détritus	Pollution atmosphérique Transport de feuilles et détritus par le vent	Remplacement du gravier Enlèvement des d'éventuels détritus	Eviter la plantation d'arbres trop proche des bâtiments
Apparition de végétation, mousses	Transport de graines par le vent, humidité	Enlèvement des mousses et plantes dès leur apparition	Visites de contrôle régulières
Flaques d'eau après périodes de pluie	Ecoulements obstrués Mauvais réglage des pentes d'écoulement	Dégagement de bouches d'écoulement obstruées Modification des pentes	Visites de contrôle régulières
Dégorgeoirs obstrués	Accumulation de déchets ou de gravier par la force du vent	Dégagement des dégorgeoirs	Visites de contrôle régulières	Raccord aux naissances Seuil de porte-fenêtre 1. Hauteur minimum du seuil depuis l’étanchéité: 12 cm
Crapaudines ou grilles cassées, manquantes ou déplacées	Intempérie Accident	Remplacement ou remise en place des pièces déplacées ou manquantes	Visites de contrôle régulières
Ferblanteries percées ou corrodées	Usure normale ou protection insuffisante contre la corrosion	Remplacement partiel ou complet Réfection de la peinture	Visites de contrôle régulières
Ferblanteries décollées ou ondulées, bandes de rive soulevés Bandes d'agrafes dégrafées	Dilatation Sollicitations mécaniques	Fixations complémentaires, agrafage de parties dégrafées ou soulevées, remise en place de couvre-joints Création de joints de dilatation complémentaires	Visites de contrôle régulières
Joints de dilatation arrachés	Oiseaux	Remplacement du joint de dilatation	Visites de contrôle régulières
Remontées d'étanchéités craquelées, fissurées ou décollées	Rayonnement UV Dilatation	Recollement des parties décollées, pontage des fissures, remplacement de parties trop détériorées	Visites de contrôles régulières
Crépis ou solin de conduits de fumée ou murs adjacents fissurés ou cassés	Qualité du mortier Humidité, gel	Piquage et recrépissage	Visites de contrôle régulières	Souche de cheminée 1. Bande de serrage et solin
Couronnement de conduits ou de murs déplacés ou cassés	Sollicitations mécaniques Foudre	Rescellement ou remplacement du couronnement	Visites de contrôle régulières
Appuis ponctuels détériorés ou renfoncés	Support insuffisant pour l'importance de la charge	Réfections d'appuis insuffisants, év. dépose des couches de protection et d'isolation et contrôle de l'étanchéité	Contrôle des appuis de bacs à fleurs, éléments techniques installés en toiture, etc.
Fixations ponctuelles descellées, étanchéité fissurée	Dilatation Sollicitations mécaniques	Réfection de l'étanchéité Rescellement des éléments descellés	Visites de contrôle régulières