Défauts et diagnostic > Installations sanitaires



Constats	Causes possibles	Actions correctives	Actions préventives
Pas d'eau	Alimentation coupée par le distributeur Vanne d'arrêt fermée	Patienter Ouvrir	Instruire le concierge	Introduction d’eau De droite à gauche : – Réseau – Arrosage – Filtre – Réducteur de pression – Départ eau froide – Départ chauffe-eau avec soupape de sûreté Thermostat de sécurité
Pas d'eau d'arrosage	Installation hors service, vidangée	Normal en hiver, par protection antigel	Remettre en service au printemps
Peu d'eau Peu d'eau, pression instable	Filtre principal encrassé Détendeur défectueux ou entartré Baisse de pression du réseau (visible sur l'arrosage) Conduites entartrées Robinet bouché Bec brise-jet bouché Filtre de robinet bouché (lave-linge, lavevaisselle, chasse d'eau)	Vidanger, rincer ou remplacer les filtre Faire réviser les appareils d'introduction Patienter, s'informer ou informer le distributeur Faire détartrer par une entreprise spécialisée Démonter, nettoyer, Nettoyer, détartrer ou remplacer Débrancher le tuyau souple et nettoyer le filtre	Surveillance bisannuelle Détartrer avant le bouchage complet; traiter l'eau éventuellement Contrôler Installer un filtre principal d'entrée
Pas d'eau chaude	Chauffage en panne, brûleur, pompes de charge ou automatisme Thermostat de chauffe-eau déréglé ou défectueux électrique détruit	Dépanner le chauffage Ajuster la consigne, le remplacer Le faire tester et remplacer, détartrer le chauffe-eau	Instruire le concierge Détartrer régulièrement
Pas assez d'eau chaude aux heures de pointe	Température d'eau de chauffage basse Chauffe-eau trop petit Registre de chauffe ou échangeur entartré Chauffe-eau entartré	Corriger les consignes Augmenter év. la température de l'eau chaude potable (ce Coordonner d'éventuels soutirages professionnels Nettoyer, détartrer, réviser Détartrer	Instruire l'exploitant Installer un chauffe-eau plus puissant ou de plus grande capacité Contrôler la température de l'eau chaude. Baisser év. la température de l'eau chauffante. Traiter l'eau potable par additifs ou adoucissage partiel Détartrer tous les 2-5 ans si la qualité de l'eau le requiert. Contrôler tous les 10 ans
L'eau chaude coule froide trop longtemps	Circulation d'eau chaude potable défectueuse	Ouvrir les vannes, dépanner le circulateur d'eau chaude sanitaire, équilibrer la circulation d'eau chaude, détartrer év., vérifier le fonctionnement du ruban chauffant
L'eau froide est chaude! L'eau chaude est froide!	Raccordement d'un appareil (lave-linge) sur le bec de sortie d mélangeuse	N'ouvrir que l'eau que les eaux ne communiquent par le bec et circulent l'une dans l'autre	Préinstaller les robinets les cuisines et chambres de bain
Eau rouillée	Zingage des conduites galvanisées partiellement détruit Corrosion en général Eau agressive par adoucissage excessif	Faire analyser l'eau pour établir un diagnostic précis, traiter l'eau ou rénover Faire régler l'adoucisseur	Approprier le matériau des tuyauteries. Concevoir en limitant le surdimensionnement et la stagnation Tenir compte d'approvisionnements variables : source, nappe phréatique, lac Assurer une surveillance mensuelle (à minima)
Le robinet n'est plus étanche Le robinet fuit autour de la tige du volant Le corps de vanne est fissuré La chasse d'eau des WC coule sans arrêt La douche nous perce la peau	Joint usé, joint abîmé par un déchet Mécanisme usé ou grippé Joint usé Gel Flotteur déréglé ou défectueux, joint de la bonde défectueux La pomme est entartrée Colonne de chute bouchée	Fermer l'avant-robinet d'arrêt ou la distribution générale, démonter la tête du robinet pour changer le joint-pastille Réviser ou remplacer le robinet Resserrer le presse-étoupe, faire réviser la tête robinetterie, vérifier les tuyauteries Régler ou remplacer Détartrer dans un bain de vinaigre, dégager les trous avec une épingle Faire tringler les écoulements par un spécialiste	Modérer l'usage de sa force, rincer les tuyauterie neuves, filtrer à l'entrée Détartrer et graisser les mécanismes durs Vidanger en cas de danger de gel ou fermer portes et fenêtres! Prévoir des pentes suffisantes, limiter les coudes, respecter les règles de l'art	Réglage de la chasse d’eau L’écrou sur la tige entraînée par le flotteur règle le niveau de remplissage Raccordement des lave-vaisselle Syphon de lavabo : l’eau contenue dans le syphon empêche les remontées de mauvaises odeurs Poste incendie avec lance, extincteur aéromousse et bouteille d’air comprimé
Ecoulement trop lent	Siphon bouché	Démonter, nettoyer et remonter en veillant au joint Déboucher avec une ventouse (baignoire, douche) Essayer en dernier ressort un adjuvent chimique	Eviter cheveux et épingles
Odeurs nauséabondes Odeur d'humidité, moisissures murales Les tuyaux condensent	Siphon vidé Siphon asséché Couvercle de regard ou de fosse inétanche Reflux d'air provenant des conduites d'eau usée Trop d'humidité dans l'air de la buanderie Condensations sur les descentes d'eau pluviales intérieures	Déboucher év. l'aération des descentes d'eau Remplir le siphon Contrôler et faire refaire le joint Remplir la garde d'eau des grilles siphoïdes, des sacs à coupe-vent Augmenter l'aération, ouvrir les impostes Faire calorifuger ces tuyaux	Etablir une aération des descentes d'eau usée Prévoir des garde d'eau sur les grilles de sol et les descentes d'eau pluviale Remplacer le chauffage par un sécheur d'air Calorifuger les tuyaux neufs
Bruits de robinets, sifflements	Trop de pression Réducteur de pression défectueux Soutirage de lavelinge ou de lavevaisselle mobiles	Ajuster la réduction de pression, réviser ou remplacer Réviser ou remplacer	Régler le réducteur Prévoir des prises d'eau adéquates dans les cuisines et chambres de bain
Coups de bélier	Chasses d'eau sans réservoir Robinetterie à levier Réducteur de pression défectueux Arrosage à haute pression	Fermer calmement le robinet	Remplacer par des chasses d'eau à réservoir
Bruit d'écoulement Les chéneaux débordent La toiture se remplit d'eau Pas d'eau à la lance du poste incendie	Isolation phonique des colonnes de chute insuffisante Ecoulements bouchés Chéneaux encombrés Ecoulements gelés par pluie succédant à un temps très froid Tuyau débranché, robinet fermé ou bloqué, vanne centrale fermée	Isoler phoniquement par manteau de plomb, enrober de béton, changer les coudes par des déviations partielles en tuyaux lourds Nettoyer, curer Dépanner les câbles chauffant des naissances Raccorder le tuyau, ouvrir les vannes	Dévier en deux fois 45° plutôt que raccorder perpendiculairement, prévoir une tuyauterie lourde, en fonte par exemple Contrôler en automne (feuilles mortes) et au printemps (mousse) Contrôler annuellement au printemps Les tester avant chaque hiver. Par mesure de sécurité, prévoir des surverses à travers les acrotères. Plomber la vanne centrale en position ouverte. Vérifier mensuellement les postes incendie