Défauts et diagnostic > Circulations et locaux communs



Constats	Causes possibles	Actions correctives	Actions préventives
Porte d'entrée : Ferme difficilement	Porte déformée Ferrements mal réglés Joints mal posés ou manquants	Réfection ou remplacement de la porte Remplacement des joints	Réglage et lubrification des ferrements	Cylindre de porte 1. Partie fixe 2.Partie mobile Ferme-porte automatique 1. Plaquette coulissante donnant accès aux instructions de réglage
Ferme-porte déréglé ou défectueux	Usure Réglage	Réglage ou remplacement du fermeporte	Lubrification
Cylindre de sûreté ou fermeture électrique défectueux	Usure Défaut électrique	Réglage du cylindre Remplacement du cylindre Réparation de l'installation électrique	Lubrification
Peinture ou vernis écaillé ou abîmé	Usure normale	Lessivage, év. décapage et peinture
Boîtes à lettre détériorées ou non conformes	Vandalisme	Remplacement de boîtes détériorées ou non conformes
Sonnettes ou interphones défectueux	Défaut électrique	Réparation de l'installation
Escaliers : Descellement de marches Dégradation des joints entre marches Nez de marche creusés ou cassés	Sollicitations mécaniques : usure normale ou accidentelle	En cas de descellement : consulter un ingénieur Garnissage des joints entre les marches Réfection du nez de marche ou pose d'un éléments de protection	Eviter d'appuyer des charges lourdes, p. ex. lors de déménagements
Barrière non conforme aux normes de sécurité	Réglementation communale	Modification des barrières ou pose de filets de protection
Descellement des montants de la barrière	Sollicitations mécaniques	Scellement des montants et maincourantes	Contrôle périodique des fixations
Peinture abîmée	Usure normale	Lessivage, év. décapage et peinture
Ascenseur non conforme aux normes de sécurité	Réglementation	Adaptation des installation conformément aux normes de sécurité	Contrat d'entretien obligatoire
Sol entrée : Paillasson sale ou manquant	Usure normale Vol ou vandalisme	Remplacement du paillasson	Nettoyage régulier
Sol détérioré	Usure normale ou accidentelle	Remplacement partiel ou total Nettoyage par entreprise spécialisée	Nettoyage et traitement approprié
Murs : Sales ou abîmés	Usure normale ou accidentelle Graffiti	Lessivage et peinture Application d'une peinture anti-graffiti
Plafond ou paillasse sale	Usure normale	Lessivage et peinture
Eléments de fauxplafonds abîmés ou manquants	Usure normale ou accidentelle Vandalisme	Remplacement d'éléments défectueux	Contrôle des fixations
Eclairage des circulations communes insuffisant	Minuterie déréglée Puissance insuffisante Ampoules cassées	Renforcement de l'installation des luminaires Remplacement des ampoules	Réglage de la minuterie Nettoyage des globes
Eclairage de secours Défense incendie: exutoire lance-incendie extincteurs			Contrôle de fonctionnement régulier, év. contrat d'entretien